Según los datos publicados este martes por el Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en toda España se abarató en el cuarto trimestre de 2012 un 2’6% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2011/cuarto trimestre de 2012), al situarse en 366’1 euros a nivel nacional. Frente al trimestre anterior (el tercero de 2012), los precios experimentaron un aumento del 11’3%.
En la Comunidad Autónoma, la variación interanual descendió un 17’2%, situándose en los 225’4 euros/m2. En el mismo trimestre de 2011 era de 272,3 euros/m2. En León Fomento no ofrece variación interanual por falta de datos en 2012, pero del cuatro al tercer trimestre del 2012 el precio del suelo se desplomó en 25%.
Los precios más altos se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (642,9 euros/m2), Ciudad Real (583,2 euros), Córdoba (489,5 euros) y Zaragoza (403,0 euros). Por el contrario, los más bajos se encuentran en las provincias de Valencia (88’5 euros/m2), Cádiz (120,1 euros) y Albacete (128,9 euros).
Transacciones de suelo
El número total de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2012 fue de 3.843, mientras que en el mismo ejercicio anterior se vendieron 4.420 solares. Es un 13,1% menos que las que se realizaron en el cuarto trimestre de 2011
En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 419 operaciones de compraventa de suelo, un 8,7% menos que en el mismo trimestre del año anterior. En aquellos de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 743 solares, lo que representa una disminución del 33,2% en tasa interanual.
En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 703, un 19,5% menos que en el mismo trimestre del año 2011.
En los municipios que comprenden entre 10.000 y 50.000 habitantes las transacciones ascendieron a 1.171, un 10,4% menos en tasa interanual.
Por último, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 807, lo que supone un 20,6% más que el cuarto trimestre del año anterior.
La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2012 asciende a 5,1 millones de m2, por un valor de 802,0 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2011, las variaciones interanuales representan un 14,6% menos de superficie transmitida y un 9,7% menos del valor de las mismas. En el conjunto de 2012, la superficie transmitida fue de 19,8 millones de metros cuadrados, lo que supone un 16,5% menos que los 23,7 millones de 2011. En cuanto al valor, el total de 2012 fue de 2.592,8 millones de euros, un 26,0% menos que los 3.503,8 millones de euros de 2011.