Harán falta 40 años para absorber el stock al actual ritmo de variación, que fue de un 3,6% de reducción el pasado 2013, según datos del Ministerio de Fomento. Las 9.150 viviendas vacías en la provincia representan un 1,62% del stock nacional.
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El 'stock' de vivienda nueva tardará casi 40 años en absorberse en Castilla y León si el mercado inmobiliario no recupera el dinamismo del periodo anterior a la crisis. El volumen de casas terminadas que no encuentran comprador, generado tras el estallido de la 'burbuja inmobiliaria', se ha reducido en los últimos cuatro años, si bien el ritmo de absorción ha comenzado a frenarse en la Comunidad, que acumula más de 36.000 casas nuevas vacías, el 6,51 por ciento del parque nacional, con 564.000.
El equilibrio entre las ofertas de venta y las compras parece estar aún lejos en el mercado inmobiliario de Castilla y León, que todavía mueve 1.311 millones, pese a perder el 40 por ciento de su volumen de negocio en 2013.
Por cada vivienda nueva se venden ya cinco usadas en Castilla y León, debido especialmente a la irrupción de operaciones 'low cost' en su mayoría de inversores interesados en deshacerse con rapidez de activos aunque sea a bajos precios. En la Comunidad se contabilizaron 11.281 ventas de casas usadas, frente a las 2.444 de las nuevas. Esta tendencia explica que el 'stock' de vivienda sin estrenar se absorba a un ritmo anual del 2,45 por ciento en Castilla y León.
Provincias
Tres provincias de Castilla y León rompieron la tendencia nacional y autonómica de reducción del 'stock' de viviendas. Destaca Segovia con un incremento del 5,85 por ciento, seguida por Burgos, con un 2,74 por ciento, y Soria, con un aumento del 0,14 por ciento, hasta las 2.083. El resto anotaron descensos, encabezados por Salamanca, con un 6,19 por ciento, Zamora, con un 5,92 por ciento, y Valladolid, con un 4,97 por ciento. Le siguieron la provincia de León (3,6 por ciento de absorción del stock el pasado año, aunque aún representa un 1,62% del total nacional), Ávila (1,76 por ciento) y Palencia (0,82 por ciento).
En cuanto al volumen de viviendas, la provincia con más casas nuevas sin vender es la provincia de León con 9.150, y un ritmo de variación (absorción) del 3,6% en el último año; seguida por Valladolid, con 6.085 y Burgos, con 4.732. Ávila acumula 3.695; Palencia, 2.534; Salamanca, 3.563; Segovia, 1.900; Soria, 2.083 y Zamora, 2.703.