A la venta de la esperada promoción conocida como 'los pisos de Victorino', que se inició hace un año con más de 120 inmuebles de los que aún restan a la venta una veintena, se suman en los últimos días los bloques de la última fase de Parque Pirsa con más de 80 pisos y apartamentos, y los casi 70 pisos de la Torre de La Rosaleda, que al fin la SAREB (la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) ha puesto a la venta.
Las inmobiliarias de Ponferrada gestionan como visitadores la venta de estas propiedades de los bancos como el Sabadell (Solvia), o La Caixa (Servihabitat), lo que supone organizar las visitas y gestión de venta de estos inmuebles.
Los inmuebles
El primero que inició esta campaña masiva de La Rosaleda fue el bloque de 'Victorino' que ahora es propiedad del fondo americano Anticipa. De los 120 pisos que salieron a la venta, todavía una veintena buscan colocarse como stock, a precios que rondan los 125.000 euros de media para pisos de 3 habitaciones y con algo más de 110 m2 y varios también de 140.000 euros.
En Parque Pirsa, la demora en la venta vino precedida por la polémica que afectó a más de 50 familias, que sufrieron una presunta estafa tras depositar parte de sus ahorros en la entrada para su piso en la última de las cuatro promociones que esta constructora gallega estaba levantando en el barrio de La Rosaleda. Los perjuicios, que oscilan en cada caso entre los 10.000 y los 30.000 euros, están tasados en una cuantía global de 750.000 euros. La SAREB (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, el conocido popularmente como banco malo) ejecutó el embargo de los tres bloques cuando la constructora recurrió al concurso de acreedores. Solvia, la inmobiliaria del Sabadell, es quien gestiona la venta de este pasivo. A la venta con apartamentos y pisos (según alturas, ya que incrementa por planta) desde 65.000 y 90.000 respectivamente, hasta los 105.000 euros.
En cuanto a la Torre de la Rosaleda, la SAREB oficializó en el año 2014 el depósito ante el Juzgado número 1 de Ponferrada el ingreso de hasta 12 millones de euros, una cuantía que representaba la mitad del valor de tasación de las propiedades construidas y que no lograron ponerse en el mercado. A subasta habían salido 222 propiedades: 148 plazas de garaje, 70 pisos, 3 oficinas y 1 local comercial.
El banco malo se había hecho unas semanas antes con los inmuebles después de que ni promotores inmobiliarios ni particulares pujaran en la subasta promovida por Bankia.>
Aquí los precios son más variados según la disposición, planta etc. y existen pisos de 90m2 por 98.000 euros, a otros que superan los 120 m2 por 130.000 euros. Disponibles otros con 5 habitaciones de 220 m2 por 225.000 euros.
La media de todas estas promociones de stock rebajan el precio medio del metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros en este barrio ponferradino