El ministerio de Fomento ha publicado este lunes los datos estadísticos del precio del m2 urbano. La media nacional descendió un trimestre más (17,4%) marcando los 161,5€. Entre los municipios mayores de 50.000 habitantes el precio marcó los 330,1€. En la provincia se mantiene en 166,4 €.
El precio medio del suelo urbano descendió un 17,4% en el segundo trimestre de 2013 en tasa interanual, en la media del país, hasta los 161,5€ el m2. También en clave nacional, según los datos publicados este lunes por el Ministerio de Fomento, en este trimestre se realizaron 3.828 transacciones de suelo urbano, un 5,1 % más que en el segundo trimestre de 2012.
En Castilla y León el precio se situó de media en los 170,5€, un 4,4% más que en el primer trimestre (163,2€) y un 28% menos que el pasado año (238,2€ m2).
En la provincia de León, en los dos municipios con más de 50.000 habitantes (León y Ponferrada), a falta de datos de este trimestre, Fomento recoge los del primer periodo del año 2013, con 166,4 € el metro cuadrado, un 1,5% que en el último trimestre computado de 2012 , pero un 80% mayor que los 32,2 € el m2 que marcaba el segundo trimestre de 2012, que fue el de menor precio marcado desde que se recoge serie estadística en 2004. Muy lejos en todo caso las cifras actuales del techo de los 537€ por m2 que se marcó en la provincia en 2009, de donde pasó a 209€ sólo un año después, desde donde se ha moderado la caída hasta los 166€ m2 actuales.
En la media de los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 25,2% tras situarse en 330,1 euros por metro cuadrado.
La superficie transmitida representó 4,9 millones de metros cuadrados, un 16,6% menos que en el segundo trimestre de 2012. El valor del suelo transmitido fue de 616,5 millones de euros,
un 3,5% menos respecto al segundo trimestre de 2012.
Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (714,9 €/m2), Ciudad Real (571,8 €/m2) y Zaragoza (426,0 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron
en las provincias de Valladolid (75,6 €/m2), Zamora (115,9 €/m2) y Almería (126,2 €/m2).
Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos
El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2013 en el conjunto del país fue de 3.828, un 36,7% más que las realizadas en el primer trimestre de 2013, que ascendieron a 2.801 y un 5,1% superior a las que se realizaron en el segundo trimestre de 2012, donde se transmitieron 3.641 solares.
En la provincia de León se registraron 4 operaciones de compra/venta de solares, un descenso del 55% respecto al primer trimestre del año, cuando se movieron en el mercado 9 parcelas. En la relación interanual la compra/venta de parcelas sigue decelerando, otro 33%. Muy lejos de las 45 ó 22 transacciones que se producían en este trimestre en los años 2006 y 2007 en la provincia.
Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 320 transacciones, un 15,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000
habitantes, se vendieron 912 solares, lo que representa una disminución del 1,4% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 659, un 2,2% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.248, un 20,1% más en tasa interanual.
Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 689, un 10,6% más que el segundo trimestre del año anterior.