El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en la provincia de León se situó en 52,8 euros durante el primer trimestre de 2026, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La cifra supone un incremento trimestral del 6,5% respecto al cuarto trimestre de 2025, cuando el valor medio alcanzó los 49,6 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en comparación con el mismo periodo del año anterior, el precio registra una ligera caída del 1,4%.
La evolución del mercado del suelo urbano en León durante 2025 mostró una notable volatilidad. Tras comenzar el año con un precio medio de 53,6 euros por metro cuadrado, el valor se disparó hasta los 76 euros en el segundo trimestre, para descender posteriormente a 50,6 euros en el tercero y 49,6 euros en el cuarto.
Con los datos del arranque de 2026, el mercado leonés recupera parte del terreno perdido en los últimos meses de 2025, aunque todavía se mantiene ligeramente por debajo de los niveles registrados un año antes.
Datos por tamaño del municipio
Además, los datos del Ministerio también destacan el valor del suelo urbano en función del tamaño de los municipios, divididos en cinco rangos y haciendo una media con el valor de todos los municipios que corresponden a dicho rango.
Teniendo esto en cuenta, en las localidades de menos de 1.000 habitantes, el suelo urbano registró una de las mayores caídas. El precio medio se situó en 24,5 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026, lo que supone un descenso del 25,9% respecto al trimestre anterior y una caída interanual del 42,9%. Cabe recordar que un 72% de los municipios de León se engloban en estos datos, según los datos de población del INE.
Por su parte, los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes experimentaron una ligera recuperación. El precio alcanzó los 28,4 euros por metro cuadrado, un 8,9% más que en el trimestre anterior, aunque todavía un 16,8% por debajo de los niveles registrados un año antes. En este rango, se situan 47 municipios de la provincia, como Cacabelos, Camponaraya, Fabero, La Robla o Santa María de Páramo.
La situación fue muy distinta en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes -Bembibre, Valverde de la Virgen, Villablino, Sariegos y Valencia de Don Juan- donde el precio medio del suelo urbano se elevó hasta los 41,8 euros por metro cuadrado. Aunque el Ministerio no ofrece comparación trimestral por falta de datos suficientes en los trimestres precedentes, la cifra supone un espectacular incremento interanual del 122,7%, más del doble que en el mismo periodo de 2025.
En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes -Astorga, La Bañeza, Villaquilambre y San Andrés del Rabanedo- el precio medio alcanzó los 59 euros por metro cuadrado. Esto representa una subida trimestral del 12,6% respecto al cierre de 2025 y una caída interanual del 8,5%.
Por último, en los municipios de más de 50.000 habitantes, que engloban a León y Ponferrada, el suelo urbano se situó en 230,8 euros por metro cuadrado, con un fuerte incremento trimestral del 38,6% y un descenso interanual del 8,2%.
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