El precio de la vivienda libre descendió en Ponferrada durante el tercer trimestre de 2018 hasta los 712,2 euros el metro cuadrado, 52 euros menos que el segundo trimestre del año, según los datos del Ministerio de Fomento.
En cuanto a la variación interanual, el precio del metro cuadrado ha sufrido un descenso, ya que durante el tercer trimestre de 2017 había quedado establecido en Ponferrada un precio de 1.009€/m2.
Ponferrada registró 124 tasaciones, tres de ellas correspondientes a edificios de hasta cinco años de antigüedad y el resto de más de cinco años.
Provincia y Comunidad
En cuanto al precio del metro cuadrado en la provincia de León, durante el tercer trimestre de 2018 aumentó hasta los 1.100,6 euros por metro cuadrado frente a los 875,1 euros del segundo trimestre. En Castilla y León la vivienda se ha abaratado un 0,5% en Castilla y León durante el tercer trimestre y deja el metro cuadrado en 1.037 euros, suponiendo un aumento de una décima en relación al segundo trimestre del año, al igual que la media española. De esta forma, el precio del metro cuadrado es 552 euros inferior en la Comunidad. Por su parte en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del uno por ciento en España. Asimismo, en el conjunto del país, se registró un aumento del 3,2 por ciento, hasta los 1.589,5 euros, de forma que tras 26 trimestre de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, se acumulan ya 14 consecutivos de subidas.
Respecto a Castilla y León, el precio de la vivienda libre todavía es un 31,86 por ciento inferior al máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando se llegó a los 1.522 euros. En el tercer trimestre, el precio marcó de nuevo uno de los valores más bajos de la serie histórica, que arranca en 1995, al remontarse a los precios medios de 2003.
Por comunidades, once presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3 por ciento), La Rioja (seis por ciento), Baleares (5,2 por ciento), Cataluña (4,8 por ciento), Canarias (4,7 por ciento) y Andalucía (3,7 por ceinto). Por el contrario, siete anotaron caídas interanuales, siendo las más destacables, Cantabria (-2,7 por ciento), Galicia (-1,7 por ciento), País Vasco (-1,2 por ciento) y Asturias (-0,9 por ciento).
Cinco provincias de Castilla y León registraron descensos interanuales en los precios. Así disminuyeron un 3,1 por ciento en Salamanca, hasta los 1.176,8 euros; un tres por ciento en Zamora, hasta los 857,3 euros; un 1,5 por ciento en Segovia, hasta los 959,3 euros; un 0,9 por ciento en León, hasta los 860,3 euros, y un 0,5 por ciento en Soria, hasta los 1.010,9 euros. Por el contrario, crecieron un 3,3 por ciento en Ávila, hasta los 842,5 euros; un 2,1 por ciento en Valladolid, hasta los 1.193,6 euros; un 0,4 por ciento en Palencia, hasta los 993,6 euros y un 0,1 por ciento en Burgos, hasta los 1.120,1 euros.
Antigüedad
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España de hasta cinco años se situó en 1.829,9 euros en el tercer trimestre, esto supone un crecimiento interanual del 1,7 por ciento. En Castilla y León, su precio se situó en los 1.210,9 euros, un 2,4 por ciento menos que en el mismo periodo del pasado año.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.582,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,3 por ciento en tasa interanual. En la Comunidad, estas viviendas registraron un descenso del precio del 0,4 por ciento, hasta los 1.032,1 euros.
Tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2018 de 115.605. Los datos utilizados corresponden, según Fomento, a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas según las directrices del Ministerio de Economía y Hacienda.