La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se redujo en Castilla y León un 8,2 % en el primer semestre, según los datos difundidos por el Colegio Notarial de Castilla y León. En total se cerraron 1.467 operaciones, frente a las 1.631 del mismo periodo de 2025 y las 1.654 del segundo semestre de ese año.
Evolución en el primer semestre
El retroceso supone el mayor descenso desde la primera mitad de 2020, cuando las transacciones se desplomaron por la pandemia. En el conjunto de España, la actividad también bajó, con una caída interanual del 13 % hasta las 62.327 compraventas, que representaron el 18,3 % del total, según la información difundida por Ical.
¿Qué pasó en otras comunidades y con los precios?
La evolución no fue homogénea entre comunidades. La compraventa de vivienda libre por extranjeros descendió en 15 de las 17 autonomías y solo aumentó en Castilla-La Mancha, con un 4,4 %, y en Extremadura, con un 3,3 %. Los mayores descensos se registraron en Cantabria (-20,5 %), Canarias (-20,3 %) y Madrid (-19,7 %).
Pese a la caída en el número de operaciones, el precio por metro cuadrado aumentó en Castilla y León un 12,7 % interanual en el primer semestre, hasta los 930 euros, frente a los 825 euros del mismo periodo de 2025. Ese importe sitúa a la comunidad como la cuarta más barata entre las 17 autonomías. En el conjunto de autonomías, los mayores incrementos de precio se dieron en Cantabria, Asturias, Extremadura, Comunidad Valenciana y Madrid, mientras que solo bajó en La Rioja y Navarra.
Compradores no residentes y residentes
Por nacionalidades, estadounidenses y franceses encabezaron en Castilla y León el mercado de compradores no residentes, mientras que marroquíes y rumanos lideraron el de residentes.
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