La compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros gana terreno en la provincia de León. Durante los tres primeros meses de 2026, este colectivo protagonizó el 4,97% de las operaciones inmobiliarias, después de registrar un incremento de 1,41 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior.
El avance leonés fue el cuarto más elevado de Castilla y León, únicamente superado por los anotados en Ávila, con 2,41 puntos; Soria, con 2,06, y Valladolid, con 1,52. También aumentó el peso de la demanda extranjera en Salamanca, Burgos y Segovia, mientras Palencia se mantuvo estable y Zamora fue la única provincia de la Comunidad que experimentó un descenso.
Pese a este crecimiento, León todavía se encuentra ligeramente por debajo de la barrera del 5% y ocupa la séptima posición autonómica por peso de los compradores extranjeros. Solo supera a Zamora, donde representan el 3,68% de las compraventas, y Salamanca, que cierra la clasificación con un 2,94%.
La demanda foránea de vivienda se concentra principalmente en el este de Castilla y León. Soria encabeza la Comunidad con un 6,98%, seguida de Burgos, con un 6,25%; Ávila, con un 5,91%; Segovia, con un 5,29%; Valladolid, con un 5,13%, y Palencia, con un 5,03%.
Los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, consultados por Ical, muestran que Castilla y León anotó durante el primer trimestre de 2026 el segundo mayor incremento del país en la cuota de compradores extranjeros. Su peso avanzó 1,15 puntos y superó el 5% de las operaciones, un porcentaje que no se alcanzaba en este periodo del año desde 2018.
A pesar del crecimiento, Castilla y León continúa entre las comunidades con menor presencia extranjera en el mercado residencial. Su porcentaje únicamente supera los registrados en Cantabria, con un 3,97%; País Vasco, con un 3,51%; Galicia, con un 3,02%, y Extremadura, con un 2,17%.
La inversión extranjera sigue concentrándose en los territorios con mayor actividad turística. Baleares lidera la clasificación autonómica con un 28,89%, seguida de la Comunidad Valenciana, con un 28,16%; Canarias, con un 22,78%; Murcia, con un 21,73%; Cataluña, con un 15,37%, y Andalucía, con un 13,24%.
Por provincias, Alicante presenta la mayor proporción de compradores extranjeros de España, con un 44,65%, por delante de Málaga, con un 34,3%; Baleares, con un 28,89%; Santa Cruz de Tenerife, con un 26,05%, y Gerona, con un 24,7%.
En el conjunto del país, los ciudadanos extranjeros protagonizaron el 13,92% de las compraventas de viviendas del primer trimestre, cuatro décimas más que en el periodo precedente. En términos absolutos, se formalizaron cerca de 24.800 operaciones, frente a las algo más de 24.200 contabilizadas durante los últimos tres meses de 2025.
Los británicos constituyeron el principal grupo de compradores extranjeros, con un 6,82% del total, seguidos de neerlandeses, marroquíes, alemanes, italianos, rumanos y franceses
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