La construcción de viviendas comienza a despegar en Castilla y León y la provincia de León se sitúa entre las que lideran este repunte. Durante el último año, el número de visados de obra nueva en la provincia creció un 89,7 por ciento, hasta alcanzar las 1.305 viviendas proyectadas, uno de los incrementos más destacados de toda la Comunidad.
Este crecimiento se produce en un contexto de recuperación progresiva del sector inmobiliario, que prevé levantar alrededor de 8.000 viviendas al año en Castilla y León, la cifra más alta desde 2008. Sin embargo, el sector mantiene cierta “preocupación” por el impacto económico de la guerra en Oriente Medio y por el aumento de los costes energéticos y financieros.
Según los datos de visados de dirección de obra del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, recopilados por el Gobierno central, en la Comunidad se proyectaron 8.075 viviendas nuevas el pasado año, lo que supone un incremento del 7,3 por ciento respecto a 2024, cuando se contabilizaron 7.527. A nivel nacional, el crecimiento fue mayor, del 8,8 por ciento, hasta alcanzar las 139.106 viviendas.
León, entre las provincias que más crecen
El crecimiento en León fue uno de los más relevantes de Castilla y León, junto con Soria, donde los visados aumentaron un 93,7 por ciento, y Salamanca, con un incremento del 88,7 por ciento. También se registraron subidas destacadas en Ávila, con un 59,6 por ciento más.
Por el contrario, tres provincias presentaron descensos. Zamora registró una caída del 33,7 por ciento, hasta los 185 visados, mientras que Burgos bajó un 20,4 por ciento, hasta los 1.018, y Valladolid descendió un 18,4 por ciento, hasta los 2.504.
Además, Palencia y Segovia experimentaron ligeros repuntes, con un aumento del 4,2 y del 0,8 por ciento, respectivamente.
El dinamismo del sector se explica, en gran parte, por la recuperación de la construcción en bloque, especialmente en capitales como León, Ávila, Salamanca o Soria. Este tipo de edificación concentró cerca del 70 por ciento de la actividad, con unas 5.500 viviendas.
Por su parte, la vivienda unifamiliar mantuvo un comportamiento más estable, con 2.369 visados, lo que supone un incremento más moderado del 5,29 por ciento.
Falta de mano de obra y subida de costes
Pese a la recuperación, el sector alerta de importantes dificultades. El presidente de la Confederación Castellano y Leonesa de la Construcción, Ladislao García Segovia, advirtió de la escasez de mano de obra, que está obligando incluso a paralizar algunos proyectos.
Además, el sector teme un incremento de costes derivado del encarecimiento de la energía y del crédito bancario, factores que podrían ralentizar el ritmo de crecimiento previsto para 2026.
A pesar de estas incertidumbres, la actividad constructora se concentra en más del 70 por ciento en Valladolid, León, Burgos y Salamanca, las provincias con mayor población y donde la edificación en bloque muestra mayor fortaleza, confirmando el papel de León como uno de los motores del sector inmobiliario en Castilla y León.
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