El mercado inmobiliario español sigue mostrando una tendencia alcista, con incrementos significativos en los precios de las viviendas ubicadas en áreas de alta demanda. Según el último análisis realizado por el Grupo Tecnitasa, y del que se han hecho eco portales como Idealista, durante el último año el valor medio de la vivienda ha escalado un 13,5%, alcanzando cifras récord especialmente en las zonas más selectas.
Ciudades como Madrid destacan por sus elevados costes; por ejemplo, la zona de Recoletos supera los 20.000 euros por metro cuadrado. Asimismo, Marbella y Palma de Mallorca registran valores superiores a los 17.000 euros/m², mientras que Barcelona alcanza un precio medio de 10.900 euros/m² en sus sectores prime.
En marcado contraste con estos datos, Ponferrada emerge como la opción más accesible para quienes buscan adquirir una vivienda en España. Los precios allí rondan aproximadamente los 520 euros por metro cuadrado en barrios populares como La Placa, Dehesas, Columbrianos o Salas de los Barrios. Aunque se observa un aumento del 8,3% respecto al año anterior, esto permite comprar un piso de unos 110 metros cuadrados por alrededor de 57.200 euros, lo que representa entre un 5% y un 10% más que hace un año.
No obstante, dentro del núcleo urbano ponferradino existen zonas donde los costos son considerablemente mayores. Por ejemplo, en áreas céntricas como la plaza Julio Lazúrtegui el precio asciende hasta 1.850 euros/m², elevando el coste total a cerca de 222.000 euros para una vivienda estándar de 120 metros cuadrados y mostrando subidas entre el 10% y el 15% frente a cifras registradas en 2025.
A nivel nacional, otras localidades con precios asequibles, pero superiores a Ponferrada, incluyen Jaén (560 €/m²), Murcia (575 €/m²), Elche (598 €/m²) y Cáceres (600 €/m²). En Castilla y León destaca Valladolid con valores máximos que alcanzan hasta 5.200 euros/m² en sitios emblemáticos como la calle Santiago; sin embargo, dentro del polígono industrial Las Viudas los costes bajan notablemente hasta situarse alrededor de 735 euros/m².
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